Una Póliza Jurídica de Arrendamiento sirve como una certeza jurídica para que el arrendador pueda proteger su patrimonio, contando así con la garantía legal de abogados, quienes estarán a servicio del arrendador durante la vigencia de su contrato, listos para iniciar cualquier gestión extrajudicial por algún incumplimiento, o bien de manera judicial, para iniciar dicho proceso judicial con la finalidad de recuperar la posesión jurídica del inmueble, así como los adeudos de rentas y servicios que de él se deriven.
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Ante la inseguridad que estamos viviendo hoy en día, es importante conocer los antecedentes de la persona Fisica o moral con la vas a realizar algún tipo de negocio o contrato
EVITA FRAUDES, estamos a tus órdenes
✓ Investigación de Personas Físicas y Morales
✓ Investigación de bienes y propiedades (bienes muebles e inmuebles)
✓ Participación en empresas
✓ Situación financiera y fiscal
✓ Adeudos con el IMSS o con alguna entidad del Gobierno Federal ó Estatal
✓ Demandas judiciales
Si se conocen los nombres del cónyuge, hijos y otros familiares se investigan a todos.
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Constitución de tu empresa en 24 hrs
La constitución de una Sociedad por Acciones Simplificada, es un nuevo régimen jurídico que a partir de una persona física o más puede constituir una empresa a través de medios electrónicos con todos los efectos legales
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Vas a comprar una propiedad ? Ya conoces la situación jurídica y sus antecedentes?
Toma en cuenta lo siguiente antes de poner en riesgo tu patrimonio:
✓ Debes de conocer los antecedentes legales de la propiedad
✓ Sabes cómo fue adquirida la propiedad, y la forma en la que se le elevó a escritura pública ?
✓ La propiedad está libre de gravamen?
✓ La propiedad está en algún procedimiento judicial ?
✓ Quién te vende la propiedad cuenta con las facultades jurídicas para vender?
✓ Vicios ocultos de la propiedad ?
✓ Quién te vende la propiedad cuenta con toda la documentación en regla de la propiedad ?
Antes de tomar una decisión contacta a los expertos, nosotros haremos una investigación jurídica y técnica de la propiedad a efectos de que tomes la mejor decisión y no tengas un dolor de cabeza a futuro. 🫥
Realizamos investigaciones a personas físicas y jurídicas en toda la República mexicana
Contamos con licencia inmobiliaria y contrato de adhesión registrado ante PROFECO,
Conocemos los derechos del consumidor y te orientamos para que no seas victima de algún fraude inmobiliario
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Que no te gane el papel, gana tiempo y cierra negocios a distancia, si no has cambiado tus procesos y sigues usando papel despues de pandemia quiere decir que tu empresa puede caer en riesgo en caso de una contingencia a futuro
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Prestamos asesoría especializada sobre una amplia gama de operaciones inmobiliarias dentro de los sectores residencial, industrial, comercial y turístico, entre las que destacan la compraventa y arrendamiento de activos inmobiliarios, el diseño y estructuración de regímenes de propiedad en condominio y de tiempo compartido, el desarrollo, construcción, administración y operación de proyectos inmobiliarios, así como la gestión de permisos y autorizaciones requeridas para dichos proyectos.
De igual forma, representamos a inversionistas en la formación de fondos inmobiliarios privados y públicos en México, y asesoramos a clientes tanto nacionales como extranjeros en co-inversiones (joint ventures) relacionadas con el mercado inmobiliario.
Estructuración, negociación e implementación de las operaciones relacionadas con bienes inmuebles para uso comercial, turístico o residencial (tanto en zonas urbanas como rurales), así como de todo lo vinculado al inicio de actividades e inscripción de desarrollos, condominios, subdivisiones y zonificaciones, prestando los siguientes servicios:
✓ Contratos de arrendamiento.
✓ Fideicomisos sobre zona restringida.
✓ Búsqueda de antecedentes en el Registro Público de la Propiedad y Registro Nacional Agrario, gravámenes y afectaciones.
✓ Desarrollos hoteleros y turísticos, centros comerciales, corporativos y parques industriales.
✓ Contratos de obra.
✓ Contratos para la mejora y modificaciones de inmuebles.
✓ Estructuración, negociación y celebración de operaciones inmobiliarias de cualquier tipo, incluyendo arrendamientos, intercambios, permutas, gravámenes, derechos de preferencia y servidumbres.
✓ Desincorporación de ejidos y expropiaciones.
✓ Preparación de documentos y negociaciones en materia de construcciones para uso industrial, comercial, turístico y residencial, incluyendo condominios y desarrollos en general.
✓ Representación ante organismos gubernamentales y participación en disputas de colindancia.
✓ Constancias de zonificación y usos de suelo.
✓ Auditorías e investigaciones especializadas con el fin de asesorar y determinar con certeza el status que guardan inmuebles respecto de gravámenes, propiedad ejidal, así como la revisión de los permisos necesarios para la construcción o desarrollo del mismo, incluyendo asuntos en materia administrativa y ambiental.
✓ Elaboración de contratos y desarrollos relacionados con la nueva figura jurídica denominada “multipropiedad”, un modo distinto a la co-propiedad para adquirir inmuebles y su regulación en las zonas vacacionales más importantes del país.
Nos enfocamos en diseñar estrategias legales éticas, sólidas y eficientes sustentadas en la experiencia y conocimiento de nuestro equipo de abogados.
Trabajamos de forma cercana, cotidiana y coordinada con nuestros clientes en la atención de controversias judiciales, locales y federales, que derivan de relaciones inmobiliarias, corporativas, financieras, contractuales, deuda (juicios hipotecarios, ejecutivos mercantiles, etc.), seguros y fianzas, entre otros. Además, de manera preventiva, ofrecemos asesoría en diferentes enfoques para evitar litigios.
Preparación de Contratos civiles, mercantiles y/o atípicos.
Análisis y soporte a la obtención de autorizaciones, permisos y licencias como resultado de la celebración de contratos.
Litigio Constitucional, Administrativo y en Protección de derechos humanos
Representamos en la planeación e implementación de las mejores estrategias de defensa en contra de cualquier acto de autoridad que afecte sus derechos. Conocemos a detalle e interpretamos la Constitución y las distintas leyes administrativas y de protección de derechos humanos en el país.
Defendemos los asuntos de nuestros clientes derivados de sus relaciones con los diversos órganos del gobierno, los cuales pueden derivar en la preparación de demandas de amparo, demandas de nulidad o cualquier otro tipo de recurso administrativo o instancia que sea procedente para lograr que se respeten sus derechos.
La práctica de derecho administrativo de CERTESSA abarca variados aspectos de la relación de los particulares con las diversas autoridades administrativas, en sus ámbitos federal, estatal y/o municipal. Nuestros servicios comprenden la asesoría, consulta y la tramitación procedimental ante este tipo de autoridades, y en su caso, litigio contencioso administrativo y litigio constitucional.
• Procedimientos de contratación gubernamental (licitaciones públicas, invitación restringida o adjudicación directa).
• Procedimientos de conciliación y mediación ante dependencias públicas.
• Responsabilidad administrativa de particulares, funcionarios públicos e inhabilitaciones para contratar con el gobierno.
• Concesiones de bienes del dominio público.
• Declaratorias de interés público y procedimientos de expropiación.
• Concesiones de servicios públicos.
• Asesoría y gestión de autorizaciones, licencias y/o permisos ante autoridades federales, estatales y municipales.
• Atención a visitas de verificación de autoridades, federales, estatales y/o municipales, así como atención y seguimiento a los procedimientos de sanción derivados de estas.
• Responsabilidad patrimonial del Estado frente a particulares.
• Asesoría y gestión de procedimientos administrativos y judiciales por acusaciones por presuntos actos de corrupción.
• Asesoría preventiva y correctiva, así como procedimientos en sede administrativa y judicial con respecto a la aplicación de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita.
• Procedimientos administrativos seguidos en forma de juicio ante autoridades municipales, estatales y federales.
• Juicios contenciosos administrativos en contra de autoridades municipales, estatales y federales.
• Procesos constitucionales en defensa de actos de autoridad, contra leyes y normas de aplicación general.
• Quejas y procedimientos ante el Sistema Interamericano de Derechos Humanos en contra de vulneración de los derechos humanos cometidos por autoridades administrativas.
Asuntos legales relacionados con las operaciones de comercio exterior, incluidas las especialidades de derecho aduanero, comercio exterior y derecho internacional (público y privado), así como las disposiciones normativas en materia de fomento a las exportaciones y otras facilidades administrativas en materia aduanera y fiscal vinculadas con el comercio exterior, además de la asesoría en el cumplimiento del marco regulatorio (regulaciones y restricciones no arancelarias) aplicables a la introducción o salida de mercancías del territorio nacional.
Asesoría para el diseño e implementación de la estructura jurídica ideal para iniciar operaciones de importación y exportación en México.
Realización de cualquier tipo de trámites previos al despacho aduanero, entre ellos, asesoría en la trasmisión de la información a las autoridades aduaneras, la elaboración y negociación de contratos de servicios con agentes aduanales, obtención de autorizaciones de represente legal e incorporación en los Padrones de Importadores y Exportadores (General y Sectoriales).
Consultoría jurídica especializada en las siguientes materias:
Clasificación arancelaria
Valoración aduanera
Reglas de Origen
Interpretación de Tratados y Acuerdos Internacionales
Cumplimiento de regulaciones y restricciones no arancelarias
Normas Oficiales Mexicanas y Normas Mexicanas
Prácticas desleales en materia de comercio exterior
Normatividad aduanera
Auditorias preventivas en materia de comercio exterior y aduanas, incluyendo la verificación “in situ” del cumplimiento fiscal y aduanero de las operaciones de importación y exportación de la empresa, incluyendo comprobación de las operaciones declaradas y procesadas ante el Sistema Automatizado Aduanero Integral (glosa de aduanas), así como la comprobación de la legal importación, estancia y/o tenencia de mercancías de procedencia extranjera.
Atención y asesoría en el desarrollo de actos de fiscalización practicados por las autoridades aduaneras Federales o Estatales, a fin de reducir contingencias relacionadas con el cumplimiento de obligaciones fiscales o aduaneras, o en su defecto anticipar y preparar los medios de defensa idóneos para tutelar los intereses de las empresas ante actos ilegales de las autoridades.
Procesos de cambios de régimen, rectificación y regularización mercancías.
Consultoría especializada e implementación de estrategias de comercio exterior y aduanas para los siguientes sectores:
Industria Terminal Automotriz o de Autopartes
Industria Energética
Industria Aeronáutica y Aeroespacial
Industria Minera
Industria Juguetera
Industria Textil, Vestido y Confección
Industria Eléctrica y Electrónica
Industria Farmacéutica
Industria Química
Industria del Trasporte, Mensajería y Paquetería
Industria Alimenticia
Industria Maquiladora o Manufacturera; Elaboración, Trasformación, así como Reparación, Reacondicionamiento y Manufactura (3 R´s)
Litigio administrativo y jurisdiccional en materia de comercio exterior, incluida la estrategia, preparación, presentación y seguimiento de los diversos medios de defensa que la empresa requiera.
Obtén el reporte más completo de background check y verifica los antecedentes de identidad proporcionados por el gobierno (INE, CURP, SAT y SEP), laborales (IMSS e INFONAVIT), financieros, crediticios, judiciales y criminales de cualquier persona en México.
Conoce los antecedentes de cualquier persona y evita fraudes
• Verificación de identidad
Consulta y valida el INE, CURP, RFC y Cédula Profesional de cualquier persona
• Historial Crediticio
Conoce el Buró de Crédito, Cumplimiento de Pago y Nivel de Endeudamiento de cualquier persona en México
• Información Laboral
Obtén el Número de Seguro Social del IMSS, la Constancia de Semanas Cotizadas e Historial Laboral
• Verificación Financiera
Consulta si la persona está en el Registro Único de Garantías Mobiliarias o es socio accionista de alguna empresa en México (SIGER)
• Antecedentes Judiciales
Consulta si la persona tiene o ha tenido un juicio a nivel Local o Federal en México
• Listas Negras
Conoce si la persona está en alguna de las Listas Negras Nacionales e Internacionales
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